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        房地产课程
        2015房地产建筑业“营改增”解析及各阶段涉税疑难问题处理
        发布时间:2015年07月31日 作者: 来源:

        2015房地产建筑业“营改增”解析及各阶段涉税疑难问题处理

        2015年8月21–22   浙江文源宾馆

        新政预告大餐——深度解析房产建筑业‘营改增’新政实施细节!

        涉税处理高手——扬州税院资深税法专家—陈斌才教授莅临主讲!

        一位全面深度解析最新房产建筑业税收政策、中国最顶尖的税务筹划实战派导师!
        一位为各级税务部门、多家大中型的企业举行数千场涉税讲座与辅导的高级讲师!
        一位专业从事税收制度与政策、税务稽查、税务筹划、税务鉴证业务的智力大师!
        一位在《中国税务》《财会研究》《财政监督》国家级刊物发表众多论文的资深专家!
        2015年是“营改增”的收官之年,建筑业、房地产业、金融保险业的营改增将在下半年步步推行。狼来了!其气势可谓排山倒海,那么在市场竞争日益激励,生存空间日益狭窄的当下,在房地产企业利润日渐微薄、建安企业捉肘见襟的今天,我们该如何面对营改增呢?
         笨鸟须先飞,未雨当绸缪。面对营改增,建筑房地产企业的管理人员,特别是财务人员如何运筹帷幄、决胜千里可谓重中之重:操作得当,可降税负千万,操作不当,只能留守悲伤。为了让建筑房地产企业及时、全面、系统地掌握“营改增”政策,特别是实现营业税向增值税的平稳过渡,实现新旧业务的无缝衔接,能够利用合同技巧、财务安排等策略手段有效地开展纳税筹划,化解“营改增”的风险,应广大房产建筑施工企业的要求,我们特举办《2015年房地产建筑业“营改增”解析及全程涉税疑难问题处理》特训课程。
        以房地产企业、建安企业营改增实务为核心,解读营改增的核心细节、土增税清算及疑难杂症、各阶段涉税风险及应对技巧,并对新所得税纳税申报表进行讲解,使参会人员知己知彼,百战不殆,针对性强,注重实务操作和实效,让您两天不虚此行。!
        【培训内容】     
        第一?椋悍康夭ㄖ‘营改增’的核心细节解析及应对措施
        1、营改增后房地产建筑业的应税项目解析;
        2、营改增后房地产建筑业销售额的确认;
        3、营改增对房地产建筑业税收负担的影响;
        4、营改增对房地产建筑业财务核算的影响;
        5、营改增对房地产业经营模式的影响(工程造价;发包方式);
        6、营改增对房地产建筑业组织结构的影响(母子公司;总分公司);
        7、营改增后房地产建筑业能够抵扣的进项税额和无进项税额的成本项目;
        8、营改增对建筑业经营模式的影响(工程造价;承包方式;材料采购;用工方式);
        第二?椋悍康夭⑵笠瞪嫠耙滴窀攀
        1、房地产开发企业的业务流程;
        2、房地产开发企业涉及的税种;
        3、房地产开发企业土地增值税的清算;
        4、房地产开发企业所得税的汇算;
        5、房地产开发企业的会计核算流程。
        第三?椋嚎⒊杀镜乃拔翊
        1、开发成本的构成项目;            2、成本费用的分类方法;
        3、成本费用的分配标准;            4、开发成本的核算原则;
        5、成本费用的扣除凭证;            6、基础设施建设费的税务处理;
        7、土地出让金返还的税务处理;      8、还迁房的税务处理;
        9、支付境外设计费的税务处理;      10、“甲供材”的税务处理;
        11、精装房的税务处理;             12、预估工程费的税务处理;
        13、购置花草苗木的税务处理;       14、预提公共配套设施费的税前扣除;
        15、开发间接费用的认定及税务处理; 16、样板房的税务处理。
        第四? :销售期间费用的税务处理
        1、销售提成的税务处理;             2、售楼处的税务处理;
        3、业务招待费的税前扣除;           4、建设用地的土地使用税处理;
        5、人防工程的地方税处理;           6、利息费用的财税处理;
        7、关联企业借款的税务处理;         8、利息费用的税前扣除;
         第五?椋 营业收入的税务处理
        1、预售收入的认定及税务处理;       2、转让车库(位)的税务处理;
        3、租金收入的税务处理;              4、商铺转租的税务处理;
        5、预收款营业税金的税务处理;        6、土地增值税清算的税务处理;
        第六? :建筑施工企业的涉税疑难问题处理
        1、建筑业“甲供材”业务的税务处理分析;
        2、建筑业总分包工程业务的会计处理及涉税分析;
        3、建筑业挂靠经营的会计处理及涉税分析;
        4、建筑业垫资承包的税务处理;
        5、研发、生产、销售、施工于一体化企业的税务处理;
        6、以房抵顶工程款的税务处理;
        7、施工企业BT项目的税务处理;
        8、施工企业BOT项目的税务处理;
        9、施工企业EPC项目的税务处理。
         【培训对象】ª房产建筑企业董事长、总经理、财务(税务)总监、经理、主管、会计等相关财税人员
                       ª国税局、地税局、税务师事务所、会计师事务所等相关财税专业人士!
        【培训时间】2015年8月21-22日(周五、周六)
        【培训地点】浙江文源宾馆(杭州市文晖路108号、地铁1号线 打铁关地铁口)(精品班课)
        课程报名/咨询:0571-88495657
        地址:杭州市下城区西文街199号琥珀中心1001室 网址:http://www.480812.com    办公入口
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